32 Rue de Goas an Abat, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Goas an Abat, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Goas an Abat, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pors Ar Goret à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Centre à 284 mètres
Ventes au 32 Rue de Goas an Abat
Une vente a été recensée au 32 Rue de Goas an Abat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Goas an Abat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Goas an Abat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Goas an Abat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Goas an Abat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Goas an Abat dans son marché local
Prix du 32 Rue de Goas an Abat par rapport à la voie
Sur Rue de Goas an Abat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 32 Rue de Goas an Abat se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Goas an Abat par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Goas an Abat se situe 41.58 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 13.88 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Goas an Abat à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Goas an Abat est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
