12 Rue de Karr Hent Roz, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Karr Hent Roz, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Karr Hent Roz, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 66 parkings - 1938 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 298 mètres
Ventes au 12 Rue de Karr Hent Roz
Les 12 ventes au 12 Rue de Karr Hent Roz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Karr Hent Roz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Karr Hent Roz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Karr Hent Roz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Karr Hent Roz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Karr Hent Roz dans son marché local
Prix du 12 Rue de Karr Hent Roz par rapport à la voie
Sur Rue de Karr Hent Roz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 12 Rue de Karr Hent Roz se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Karr Hent Roz par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Karr Hent Roz se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 23.5 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Karr Hent Roz à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Karr Hent Roz est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.67 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
