27 Rue de Kerbiriou, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Kerbiriou, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°25 et du 0.15 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Kerbiriou, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chataîgneraie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Sept Iles à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 1036 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Kerbiriou
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Kerbiriou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Kerbiriou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Kerbiriou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Kerbiriou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Kerbiriou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Kerbiriou dans son marché local
Prix du 27 Rue de Kerbiriou par rapport à la voie
Sur Rue de Kerbiriou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 27 Rue de Kerbiriou se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Kerbiriou par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des maisons atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue de Kerbiriou se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 37 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Kerbiriou à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Kerbiriou est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perros-Guirec a baissé de 6.91 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 907 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
