8 Rue de Kerbiriou, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Kerbiriou, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Kerbiriou, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chataîgneraie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Sept Iles à 530 mètres
Ventes au 8 Rue de Kerbiriou
Une vente a été recensée au 8 Rue de Kerbiriou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Kerbiriou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Kerbiriou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kerbiriou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kerbiriou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Kerbiriou dans son marché local
Prix du 8 Rue de Kerbiriou par rapport à la voie
Sur Rue de Kerbiriou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 8 Rue de Kerbiriou se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Kerbiriou par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Kerbiriou se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 13.07 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Kerbiriou à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Kerbiriou est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
