14 Rue de la Clarté, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Clarté, affiche un prix moyen de 5 424 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Clarté, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 487 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Trestraou à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 1509 mètres
Ventes au 14 Rue de la Clarté
Les 4 ventes au 14 Rue de la Clarté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Clarté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Clarté, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Clarté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Clarté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Clarté dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Clarté par rapport à la voie
Sur Rue de la Clarté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 14 Rue de la Clarté se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Clarté par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Clarté se situe 36.73 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 98.03 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Clarté à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Clarté est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
