37 Rue de la Clarté, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Clarté, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², identique à celui du n°35 mais inférieur de 6.81 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Clarté, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Trestraou à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Clarté
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Clarté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Clarté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Clarté, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Clarté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Clarté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Clarté dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Clarté par rapport à la voie
Sur Rue de la Clarté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 280 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 37 Rue de la Clarté se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Clarté par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Clarté se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 84.72 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Clarté à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Clarté est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.8 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
