10 Rue de Pors Nevez, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Pors Nevez, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Pors Nevez, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 1 local - 19 parkings - 519 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 803 mètres
- - Ecole primaire publique Centre à 381 mètres
Ventes au 10 Rue de Pors Nevez
Les 4 ventes au 10 Rue de Pors Nevez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Pors Nevez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Pors Nevez, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Pors Nevez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Pors Nevez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Pors Nevez dans son marché local
Prix du 10 Rue de Pors Nevez par rapport à la voie
Sur Rue de Pors Nevez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 10 Rue de Pors Nevez se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Pors Nevez par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Pors Nevez se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 63.89 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Pors Nevez à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Pors Nevez est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
