113 Rue des Frères Le Montréer, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue des Frères Le Montréer, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², identique à celui du n°111 et de n°109.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue des Frères Le Montréer, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 500 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Le Montréer à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Rue des Frères Le Montréer
Aucune vente n'a été recensée au 113 Rue des Frères Le Montréer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue des Frères Le Montréer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 113 Rue des Frères Le Montréer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue des Frères Le Montréer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue des Frères Le Montréer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue des Frères Le Montréer dans son marché local
Prix du 113 Rue des Frères Le Montréer par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Le Montréer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 113 Rue des Frères Le Montréer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue des Frères Le Montréer par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue des Frères Le Montréer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue des Frères Le Montréer à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 113 Rue des Frères Le Montréer est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.95 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
