7 Rue des Frères Le Montréer, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Frères Le Montréer, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Frères Le Montréer, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 839 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 530 mètres
- - Ecole primaire publique Centre à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Frères Le Montréer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Frères Le Montréer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Frères Le Montréer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Frères Le Montréer, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Frères Le Montréer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Frères Le Montréer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Frères Le Montréer dans son marché local
Prix du 7 Rue des Frères Le Montréer par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Le Montréer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 7 Rue des Frères Le Montréer se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Frères Le Montréer par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Frères Le Montréer se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 38.74 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Frères Le Montréer à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Frères Le Montréer est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.67 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
