18 Rue des Frères Lumière, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 18 Rue des Frères Lumière , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Frères Lumière, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Hélé à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Sept Iles à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 1104 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Frères Lumière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 18 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 18 Rue des Frères Lumière se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Frères Lumière par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Frères Lumière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Frères Lumière à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Frères Lumière est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
