23 Rue du Colombier, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Colombier, 22700 Perros-Guirec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 1027 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Colombier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 23 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 23 Rue du Colombier se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Colombier par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des maisons atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Colombier se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 27.8 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Colombier à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Colombier est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perros-Guirec a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 907 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
