86 Rue du Maréchal Joffre, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°88 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°84.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue du Maréchal Joffre, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 529 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pors Ar Goret à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 605 mètres
- - Ecole primaire publique Centre à 320 mètres
Ventes au 86 Rue du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 86 Rue du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue du Maréchal Joffre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 86 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 86 Rue du Maréchal Joffre se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue du Maréchal Joffre se situe 38.74 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 9.7 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue du Maréchal Joffre à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 86 Rue du Maréchal Joffre est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
