11 Rue du Parc Saint-Jacques, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Parc Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 17.74 % à celui du n°71 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Parc Saint-Jacques, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 353 mètres
- - Ecole primaire publique Centre à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Parc Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Parc Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Parc Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Parc Saint-Jacques, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Parc Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Parc Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Parc Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 11 Rue du Parc Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue du Parc Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 11 Rue du Parc Saint-Jacques se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Parc Saint-Jacques par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Parc Saint-Jacques se situe 27.22 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 5.4 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Parc Saint-Jacques à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Parc Saint-Jacques est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
