32 Rue du Port, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Port, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Port, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port De Ploumanac'h à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Perros Guirec à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Port, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Port dans son marché local
Prix du 32 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 32 Rue du Port se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Port par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des maisons atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Port se situe 30.62 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 125.24 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Port à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Port est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perros-Guirec a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 907 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
