8 Rue du Sergent L'Hévéder, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Sergent L'Hévéder, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Sergent L'Hévéder, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Linkin à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Sergent L'Hévéder
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Sergent L'Hévéder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Sergent L'Hévéder
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Sergent L'Hévéder. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sergent L'Hévéder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sergent L'Hévéder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Sergent L'Hévéder dans son marché local
Prix du 8 Rue du Sergent L'Hévéder par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent L'Hévéder, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 8 Rue du Sergent L'Hévéder se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Sergent L'Hévéder par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Sergent L'Hévéder se situe 30 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 1.06 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Sergent L'Hévéder à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Sergent L'Hévéder est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.67 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
