1 Rue Emile Le Gac, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Le Gac, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Le Gac, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Linkin à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emile Le Gac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emile Le Gac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Le Gac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Le Gac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Le Gac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Le Gac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Le Gac dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Le Gac par rapport à la voie
Sur Rue Emile Le Gac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 1 Rue Emile Le Gac se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Le Gac par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Le Gac se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 44.47 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Le Gac à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Le Gac est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
