115 bis Rue Saint-Guirec, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 bis Rue Saint-Guirec, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°115 ter et de n°148 t.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 bis Rue Saint-Guirec, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 34 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking St Guirec De Ploumanac'h à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Perros Guirec à 835 mètres
Ventes au 115 bis Rue Saint-Guirec
Une vente a été recensée au 115 bis Rue Saint-Guirec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 bis Rue Saint-Guirec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 bis Rue Saint-Guirec, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 bis Rue Saint-Guirec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 bis Rue Saint-Guirec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 bis Rue Saint-Guirec dans son marché local
Prix du 115 bis Rue Saint-Guirec par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guirec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 115 bis Rue Saint-Guirec se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 bis Rue Saint-Guirec par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 bis Rue Saint-Guirec se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 61.29 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 bis Rue Saint-Guirec à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 115 bis Rue Saint-Guirec est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
