176 Rue Saint-Guirec, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 176 Rue Saint-Guirec, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°174 et de n°172.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue Saint-Guirec, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking St Guirec De Ploumanac'h à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Perros Guirec à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue Saint-Guirec
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue Saint-Guirec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue Saint-Guirec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue Saint-Guirec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue Saint-Guirec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue Saint-Guirec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue Saint-Guirec dans son marché local
Prix du 176 Rue Saint-Guirec par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guirec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 816 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 176 Rue Saint-Guirec se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue Saint-Guirec par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue Saint-Guirec se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 85.6 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue Saint-Guirec à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 176 Rue Saint-Guirec est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
