31 Rue Saint-Guirec, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint-Guirec, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°32 et de n°35.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint-Guirec, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sculptures De Ploumanac'h à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Perros Guirec à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint-Guirec
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint-Guirec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint-Guirec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint-Guirec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Guirec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Guirec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint-Guirec dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint-Guirec par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guirec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 31 Rue Saint-Guirec se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint-Guirec par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des maisons atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Saint-Guirec se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 106.9 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint-Guirec à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint-Guirec est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perros-Guirec a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 907 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
