12 Rue Yves Connan, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Yves Connan, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Yves Connan, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 727 mètres
Ventes au 12 Rue Yves Connan
Une vente a été recensée au 12 Rue Yves Connan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Yves Connan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Yves Connan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Yves Connan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Yves Connan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Yves Connan dans son marché local
Prix du 12 Rue Yves Connan par rapport à la voie
Sur Rue Yves Connan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 12 Rue Yves Connan se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Yves Connan par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Yves Connan se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 38.81 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Yves Connan à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Yves Connan est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
