2 Rue Yves Connan, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yves Connan, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Yves Connan, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est à dominante tertiaire.
- 2 locaux - 19 parkings - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Yves Connan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Yves Connan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Yves Connan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Yves Connan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Connan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Connan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yves Connan dans son marché local
Prix du 2 Rue Yves Connan par rapport à la voie
Sur Rue Yves Connan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 2 Rue Yves Connan se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yves Connan par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Yves Connan se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 64.29 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Yves Connan à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Yves Connan est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
