4 Allée du Grand Passage, 22130 Plancoët
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Grand Passage, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Grand Passage, 22130 Plancoët
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plancoët.
2 niveaux - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0773 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0787 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 83 mètres
- - Plancoët à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique de Plancoet à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur de Nazareth à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Grand Passage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Grand Passage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Grand Passage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Grand Passage, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Grand Passage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Grand Passage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Grand Passage dans son marché local
Prix du 4 Allée du Grand Passage par rapport à la voie
Sur Allée du Grand Passage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 4 Allée du Grand Passage se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Grand Passage par rapport à Plancoët et à Côtes-d'Armor
À Plancoët, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Grand Passage se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Plancoët et 9.38 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Grand Passage à Plancoët
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Grand Passage est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Plancoët, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plancoët a augmenté de 28.11 % sur 1 an et augmenté de 41.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au premier semestre 2020 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
