48 Rue de l’Abbaye, 22130 Plancoët
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de l’Abbaye, 22130 Plancoët
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plancoët à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 236 mètres
- - Plancoët à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique de Plancoet à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur de Nazareth à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de l’Abbaye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de l’Abbaye à Plancoët
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de l’Abbaye est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plancoët, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plancoët a augmenté de 13.97 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au premier semestre 2020 à 2 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 944 €/m² sur la période récente.
