8 Rue de la Gaterie, 22130 Plancoët
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gaterie, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Gaterie, 22130 Plancoët
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Plancoët à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 273 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 145 mètres
- - Plancoët à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique de Plancoet à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Plancoet à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Gaterie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Gaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gaterie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gaterie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gaterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 8 Rue de la Gaterie se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gaterie par rapport à Plancoët et à Côtes-d'Armor
À Plancoët, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Gaterie se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Plancoët et 9.25 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Gaterie à Plancoët
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Gaterie est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Plancoët, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plancoët a augmenté de 28.99 % sur 1 an et augmenté de 42.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au premier semestre 2020 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
