1 Rue de la Porte du Clos, 22130 Plancoët
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Porte du Clos, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Porte du Clos, 22130 Plancoët
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plancoët à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 89 mètres
- - Plancoët à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique de Plancoet à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Plancoet à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Porte du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Porte du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Porte du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Porte du Clos, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Porte du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Porte du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Porte du Clos dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Porte du Clos par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 1 Rue de la Porte du Clos se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Porte du Clos par rapport à Plancoët et à Côtes-d'Armor
À Plancoët, le prix moyen des appartements atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Porte du Clos se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Plancoët et 7.26 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Porte du Clos à Plancoët
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Porte du Clos est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plancoët, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plancoët a augmenté de 27.96 % sur 1 an et augmenté de 41.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au premier semestre 2020 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
