24 Rue de la Porte du Clos, 22130 Plancoët
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Porte du Clos, affiche un prix moyen de 3 259 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Porte du Clos, 22130 Plancoët
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plancoët à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 528 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Châteaubriand à 320 mètres
- - Plancoët à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique de Plancoet à 586 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Plancoet à 609 mètres
Ventes au 24 Rue de la Porte du Clos
Les 4 ventes au 24 Rue de la Porte du Clos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Porte du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Porte du Clos, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Porte du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Porte du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Porte du Clos dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Porte du Clos par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 24 Rue de la Porte du Clos se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Porte du Clos par rapport à Plancoët et à Côtes-d'Armor
À Plancoët, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Porte du Clos se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Plancoët et 19.68 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Porte du Clos à Plancoët
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Porte du Clos est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plancoët, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plancoët a augmenté de 28.99 % sur 1 an et augmenté de 42.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au premier semestre 2020 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
