12 Allée des Cormorans, 22960 Plédran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Cormorans, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Allée des Cormorans, 22960 Plédran
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Secteur Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2135 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Hervé à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Plédran à 687 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Plédran à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Cormorans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 12 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 12 Allée des Cormorans se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Cormorans par rapport à Plédran et à Côtes-d'Armor
À Plédran, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Cormorans se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Plédran et -7.77 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plédran a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 549 €/m² au premier semestre 2020 à 2 189 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 250 € au 12 Allée des Cormorans à Plédran, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 313 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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