31 Rue Bel Orient, 22960 Plédran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bel Orient, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°38 et du 3.32 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bel Orient, 22960 Plédran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur Urbain à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 431 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1456 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belleville à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Plédran à 934 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Plédran à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Bel Orient
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bel Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bel Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bel Orient, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bel Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bel Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bel Orient dans son marché local
Prix du 31 Rue Bel Orient par rapport à la voie
Sur Rue Bel Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 31 Rue Bel Orient se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bel Orient par rapport à Plédran et à Côtes-d'Armor
À Plédran, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Bel Orient se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Plédran et 3.28 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bel Orient à Plédran
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bel Orient est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plédran, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plédran a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 549 €/m² au premier semestre 2020 à 2 189 €/m² au premier semestre 2025.
