6 Rue Bel Orient, 22960 Plédran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bel Orient, affiche un prix moyen de 1 816 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bel Orient, 22960 Plédran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Secteur Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2008 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Julien Tanguy à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Plédran à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Plédran à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Bel Orient
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Bel Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bel Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bel Orient, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bel Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bel Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bel Orient dans son marché local
Prix du 6 Rue Bel Orient par rapport à la voie
Sur Rue Bel Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 6 Rue Bel Orient se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bel Orient par rapport à Plédran et à Côtes-d'Armor
À Plédran, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bel Orient se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Plédran et 33.55 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bel Orient à Plédran
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bel Orient est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Plédran, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plédran a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 31.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
