3 Rue du Menhir, 22960 Plédran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Menhir, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Menhir, 22960 Plédran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Secteur Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menhir à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Plédran à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Plédran à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Menhir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Menhir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Menhir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Menhir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Menhir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Menhir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Menhir dans son marché local
Prix du 3 Rue du Menhir par rapport à la voie
Sur Rue du Menhir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 3 Rue du Menhir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Menhir par rapport à Plédran et à Côtes-d'Armor
À Plédran, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Menhir se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Plédran et 34.16 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Menhir à Plédran
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Menhir est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plédran, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plédran a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 31.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue du Menhir
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 3 Rue du Menhir à Plédran, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
