1 Rue du Val, 22960 Plédran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Val, affiche un prix moyen de 1 826 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Val, 22960 Plédran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Secteur Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 324 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menhir à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Plédran à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Plédran à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Val
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Val, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Val dans son marché local
Prix du 1 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 1 Rue du Val se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Val par rapport à Plédran et à Côtes-d'Armor
À Plédran, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Val se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Plédran et 33.19 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Val à Plédran
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Val est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Plédran, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plédran a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 31.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
