16 Quai des Terre-Neuvas, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Quai des Terre-Neuvas, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°14 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Quai des Terre-Neuvas, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 10 parkings - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0498 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dahouët Le Port à 92 mètres
Ventes au 16 Quai des Terre-Neuvas
Les 5 ventes au 16 Quai des Terre-Neuvas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Quai des Terre-Neuvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Quai des Terre-Neuvas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Quai des Terre-Neuvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Quai des Terre-Neuvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Quai des Terre-Neuvas dans son marché local
Prix du 16 Quai des Terre-Neuvas par rapport à la voie
Sur Quai des Terre-Neuvas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 16 Quai des Terre-Neuvas se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Quai des Terre-Neuvas par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Quai des Terre-Neuvas se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 33.63 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Quai des Terre-Neuvas à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 16 Quai des Terre-Neuvas est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
