2 Quai des Terre-Neuvas, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai des Terre-Neuvas, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai des Terre-Neuvas, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
2 niveaux - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dahouët Le Port à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai des Terre-Neuvas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai des Terre-Neuvas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai des Terre-Neuvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai des Terre-Neuvas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Terre-Neuvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Terre-Neuvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai des Terre-Neuvas dans son marché local
Prix du 2 Quai des Terre-Neuvas par rapport à la voie
Sur Quai des Terre-Neuvas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 2 Quai des Terre-Neuvas se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai des Terre-Neuvas par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai des Terre-Neuvas se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 42.86 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai des Terre-Neuvas à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 2 Quai des Terre-Neuvas est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
