8 a Rue de la Métairie, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de la Métairie, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°8 et de 4.23 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de la Métairie, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 21 parkings - 533 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boulaie à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 535 mètres
Ventes au 8 a Rue de la Métairie
Les 4 ventes au 8 a Rue de la Métairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de la Métairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de la Métairie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Métairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Métairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de la Métairie dans son marché local
Prix du 8 a Rue de la Métairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Métairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 8 a Rue de la Métairie se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de la Métairie par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de la Métairie se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 49.8 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de la Métairie à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de la Métairie est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
