18 Rue des Islandais, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Islandais, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Islandais, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0262 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dahouët Le Port à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Islandais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Islandais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Islandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Islandais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Islandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Islandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Islandais dans son marché local
Prix du 18 Rue des Islandais par rapport à la voie
Sur Rue des Islandais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 18 Rue des Islandais se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Islandais par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Islandais se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 42.42 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Islandais à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Islandais est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
