28 bis Rue des Pêcheurs, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°33 et du 0.21 % à celui du n°33 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue des Pêcheurs, 22370 Pléneuf-Val-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plages Des Vallées à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue des Pêcheurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 28 bis Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 28 bis Rue des Pêcheurs se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue des Pêcheurs par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue des Pêcheurs se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 55.07 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue des Pêcheurs à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue des Pêcheurs est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
