13 Rue du Pont Neuf, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Pont Neuf, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 407 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0829 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1283 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1303 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1338 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dahouët Le Port à 100 mètres
Ventes au 13 Rue du Pont Neuf
Les 2 ventes au 13 Rue du Pont Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pont Neuf, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 13 Rue du Pont Neuf se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pont Neuf par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Pont Neuf se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 35.84 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Pont Neuf à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Pont Neuf est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
