35 Avenue de la Duchesse Anne, 22190 Plérin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 5 693 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la Duchesse Anne, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Éloi-Les Rosaires à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0247 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosaires à 327 mètres
Ventes au 35 Avenue de la Duchesse Anne
Les 5 ventes au 35 Avenue de la Duchesse Anne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Duchesse Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Duchesse Anne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Duchesse Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Duchesse Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Duchesse Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 693 €/m², le 35 Avenue de la Duchesse Anne se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Duchesse Anne par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la Duchesse Anne se situe 71.63 % au-dessus de la moyenne de Plérin et 109.07 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la Duchesse Anne à Plérin
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la Duchesse Anne est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 21.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
