3 Avenue du Léon, 22190 Plérin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Léon, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et du 3.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Léon, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Éloi-Les Rosaires à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosaires à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Léon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Léon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Léon dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Léon par rapport à la voie
Sur Avenue du Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 3 Avenue du Léon se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Léon par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Léon se situe 38.23 % au-dessus de la moyenne de Plérin et 67.62 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Léon à Plérin
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Léon est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
