2 Avenue du Trégor, 22190 Plérin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Trégor, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Trégor, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Éloi-Les Rosaires à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 721 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosaires à 191 mètres
Ventes au 2 Avenue du Trégor
Les 2 ventes au 2 Avenue du Trégor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Trégor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Trégor, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Trégor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Trégor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Trégor dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Trégor par rapport à la voie
Sur Avenue du Trégor, le prix moyen des appartements s'établit à 5 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 2 Avenue du Trégor se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Trégor par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Trégor se situe 44.87 % au-dessus de la moyenne de Plérin et 75.67 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Trégor à Plérin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Trégor est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
