8 Rue de Pleumeur, 22610 Pleubian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Pleumeur, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°17 et du 3.08 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Pleumeur, 22610 Pleubian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pleubian à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 629 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Pleumeur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Pleumeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Pleumeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Pleumeur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pleumeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pleumeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Pleumeur dans son marché local
Prix du 8 Rue de Pleumeur par rapport à la voie
Sur Rue de Pleumeur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 8 Rue de Pleumeur se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Pleumeur par rapport à Pleubian et à Côtes-d'Armor
À Pleubian, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Pleumeur se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Pleubian et 5.19 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Pleumeur à Pleubian
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Pleumeur est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pleubian, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pleubian a baissé de 7.19 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 863 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 686 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 543 €/m² sur la période récente.
