3 Impasse du Bois le Poncin, 22560 Pleumeur-Bodou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Bois le Poncin, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°8 et de n°7 c.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Bois le Poncin, 22560 Pleumeur-Bodou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pleumeur-Bodou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 422 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0734 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardons à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Le Flem à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 271 mètres
Ventes au 3 Impasse du Bois le Poncin
Les 10 ventes au 3 Impasse du Bois le Poncin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Bois le Poncin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Bois le Poncin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Bois le Poncin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Bois le Poncin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Bois le Poncin dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Bois le Poncin par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois le Poncin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 3 Impasse du Bois le Poncin se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Bois le Poncin par rapport à Pleumeur-Bodou et à Côtes-d'Armor
À Pleumeur-Bodou, le prix moyen des appartements atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Bois le Poncin se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Pleumeur-Bodou et 31.69 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Bois le Poncin à Pleumeur-Bodou
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Bois le Poncin est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Pleumeur-Bodou, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleumeur-Bodou a baissé de 43.47 % sur 1 an et baissé de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
