45 la Rusais, 22490 Plouër-sur-Rance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 la Rusais, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 17.05 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 45 la Rusais, 22490 Plouër-sur-Rance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Plouër-sur-Rance.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val de Rance à 1131 mètres
- - Ecole primaire publique de Plouer sur Rance à 1220 mètres
Ventes au 45 la Rusais
Une vente a été recensée au 45 la Rusais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 la Rusais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 la Rusais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 la Rusais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 la Rusais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 la Rusais dans son marché local
Prix du 45 la Rusais par rapport à la voie
Sur la Rusais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 45 la Rusais se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 la Rusais par rapport à Plouër-sur-Rance et à Côtes-d'Armor
À Plouër-sur-Rance, le prix moyen des maisons atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 la Rusais se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Plouër-sur-Rance et 33.72 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plouër-sur-Rance a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
