36 bis Rue de Bel Air, 22440 Ploufragan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 10.54 % à celui du n°36 b mais inférieur de 7.83 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 36 bis Rue de Bel Air, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Carpont.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Hlm à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Grande Métairie à 1044 mètres
- - Collège La Grande Métairie à 1009 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Villes Moisan à 743 mètres
- - Ecole primaire publique La Villette à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue de Bel Air, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 36 bis Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 36 bis Rue de Bel Air se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue de Bel Air par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Rue de Bel Air se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Ploufragan et 22.39 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploufragan a baissé de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2025.
