40 Rue de Bel Air, 22440 Ploufragan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 40 Rue de Bel Air, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Carpont.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Hlm à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Grande Métairie à 1081 mètres
- - Collège La Grande Métairie à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Villes Moisan à 741 mètres
- - Ecole primaire publique La Villette à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Bel Air, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 40 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 40 Rue de Bel Air se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Bel Air par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Bel Air se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Ploufragan et 32.73 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploufragan a baissé de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2025.
