23 Rue de la Victoire, 22440 Ploufragan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 4.93 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 23 Rue de la Victoire, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Carpont.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Villes Moisan à 903 mètres
- - Ecole primaire publique La Villette à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Victoire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 23 Rue de la Victoire se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Victoire par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des maisons atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Victoire se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Ploufragan et -15.26 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploufragan a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2025.
