12 Rue des Roseaux, 22440 Ploufragan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Rue des Roseaux, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Brézillet-Les Villes Moisan.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Roquet à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Villes Moisan à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Villes Moisan à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Roseaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 12 Rue des Roseaux se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Roseaux par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Roseaux se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Ploufragan et -6.68 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploufragan a baissé de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2025.
