20 Avenue Laennec, 22580 Plouha
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Laennec, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°21 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Laennec, 22580 Plouha
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plouha.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Louis Hamon à 196 mètres
- - Ecole primaire publique Mona et Jacques OZOUF à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Laennec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Avenue Laennec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Laennec dans son marché local
Prix du 20 Avenue Laennec par rapport à la voie
Sur Avenue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 20 Avenue Laennec se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Laennec par rapport à Plouha et à Côtes-d'Armor
À Plouha, le prix moyen des appartements atteint 3 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Laennec se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Plouha et 48.4 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Laennec à Plouha
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Laennec est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Plouha, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouha a augmenté de 44.36 % sur 1 an et augmenté de 29.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
