26 Avenue Laennec, 22580 Plouha
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Laennec, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°24 a mais identique à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1873,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue Laennec, 22580 Plouha
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1873, situé dans le quartier Plouha.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1986 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1988 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Louis Hamon à 143 mètres
- - Ecole primaire publique Mona et Jacques OZOUF à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Laennec, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Laennec dans son marché local
Prix du 26 Avenue Laennec par rapport à la voie
Sur Avenue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 26 Avenue Laennec se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Laennec par rapport à Plouha et à Côtes-d'Armor
À Plouha, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Laennec se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Plouha et -23.91 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plouha a baissé de 12.18 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au premier semestre 2020 à 2 808 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 650 € au 26 Avenue Laennec à Plouha, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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