44 Avenue Laennec, 22580 Plouha
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Laennec, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Laennec, 22580 Plouha
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plouha à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1573 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Louis Hamon à 62 mètres
- - Ecole primaire publique Mona et Jacques OZOUF à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Laennec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Laennec dans son marché local
Prix du 44 Avenue Laennec par rapport à la voie
Sur Avenue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 44 Avenue Laennec se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Laennec par rapport à Plouha et à Côtes-d'Armor
À Plouha, le prix moyen des appartements atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Laennec se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Plouha et 38.82 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Laennec à Plouha
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Laennec est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Plouha, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouha a augmenté de 48.06 % sur 1 an et augmenté de 33.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 400 € au 44 Avenue Laennec à Plouha, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 810 € en assurant vous-même les visites, ou 2 405 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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